Salome Findeisen
Dekra zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
IHR EXPERTE FÜR IMMOBILIENBEWERTUNG
Willkommen bei
Findeisen Immobilien
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Findeisen Immobilien
Meine Leidenschaft ist es, Ihre Bedürfnisse zu verstehen und Sie mit meiner Expertise im Bereich der Immobilienbewertung zu unterstützen.
Bei Findeisen Immobilien erhalten Sie eine professionelle Beratung bis zum final erstellten Gutachten. Schätzen Sie meine Zuverlässigkeit und sorgfältige Analyse bei jedem einzelnen Auftrag.
Erhalten Sie bereits bei unserem gemeinsamen Erstkontakt ein positives Gefühl und volle Zufriedenheit.
Vertrauen Sie auf Findeisen Immobilien.
About Me.
Lernen Sie Findeisen Immobilien und die Qualifikationen kennen.
07/2025
Dekra zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D2
Marktwertgutachten für unbebaute und bebaute Grundstücke wie z.B. EFH, ZFH, Standard Mehrfamilienhäuser und Wohn- und einfache gemischt genutzte Geschäftshäuser, einfach gewerblich genutzte Immobilien einschließlich Wohnungs- und Teileigentum, Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, Rechten an grundstücksgleichen Rechten für die Objektart D2
03/2025
Dekra zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D1 Plus
Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke
mit z.B. Standard Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern
einschließlich Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte
02/2025
Dekra zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D1
Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke
mit z.B. Standard Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern
ohne Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte
Der Weg zur Immobilienbewertung
Was ist meine Immobilie wert?
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“ -
§ 194 BauGB
Das Verkehrswertgutachten bestimmt den Wert einer Immobilie zu einem exakten Stichtag. Für die Ermittlung des Wertes sind Informationen über das Objekt und die entsprechende Verfahrenswahl Ertrags-, Sach- oder Vergleichswertverfahren unumgänglich.
Die Nutzung eines solchen Gutachtens erstreckt sich dabei über verschiedene Belange wie Verkauf der Immobilie, Kauf oder steuerrechtliche und gerichtliche Thematiken.
In einem gemeinsamen Beratungsgespräch wählen wir für Ihr Bedürfnis das entsprechende Verfahren, halten die Details
mit einem gemeinsamen Ortstermin fest und stellen diese in Ihrem Gutachten gegenüber.
Findeisen Immobilien steht für Präzision und Zufriedenheit in der Immobilienbewertung. Ihr Vertrauen ist oberste Priorität.
Lindenstraße 14, 10969 Berlin
Service
Meine Leistungen für Sie
Beratung und Ortstermin
Sie erhalten eine professionelle Beratung, verbunden mit einem gemeinsamen Ortstermin.
Für Ihre Bedürfnisse legen wir im Anschluss ein maßgeschneidertes Gutachten fest.
Recht und Belastungen,
grundstücksgleiche Rechte
Erbbaurecht, Wohnungsrechte, Nießbrauchrechte, Wegerechte (mit Notwegerecht), Leitungsrechte, Überbau, Reallasten, Baulasten, Leibrenten, Wohnungs- und Teileigentum
Gutachten
Das Verkehrswertgutachten wird grundsätzlich nach § 194 BauGB erstellt. Entsprechend Ihrer Belange unterscheiden sich die einzelnen Verfahren in Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren.
Immobilientypen
Standard Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser,
Wohngebäude und einfache, gemischt genutzte, gewerbliche Objekte